Estimados vecinos

Queridos vecinos Consorcio Espora 349/355:

 

Esta Asamblea es de mucha importancia, no solo por representar desde Diciembre de 2018, nuestra nueva oportunidad de consensuar, sino también de evaluar como queremos seguir.-

Nuestros servicios, con sus aciertos y deficiencias, especialmente en tiempos de crisis, suelen apuntar a la urgencia.- El edificio cuando lo abordamos se inundaba constantemente, implicando que estuviéramos la administración y varios vecinos hasta altas horas de la noche custodiando las cocheras, consecuentemente el portón de cocheras no funcionaba, por varias razones, su comando era viejo y a su vez le caía agua tipo lluvia, por las filtraciones de patio superior del frente.- Las cocheras y bauleras sin identificar, ascensores sin paracaídas (frenos de seguridad), puertas de ascensores sin trabas de seguridad, ni buenas ni malas, sin ellas directamente, cosa que nos indica de cómo se deben haber habilitado.- Respecto a plomería de agua y reposiciones, eran parches, y no cambios de caño a termo fusión como ahora.- Con el cambio de legislación, nos adaptamos a que esos arreglos, ya no los pague cada vecino, sino nuestro consorcio en su totalidad, con lo cual la expensa es vital, para abastecernos de materiales y poder seguir adelante.-

Hoy los coches de ascensores a los cuales hace falta embellecerlos, me ocupé personalmente de arrancarle sus alfombras sucias, pero mi compromiso va mas allá de lo que se ve, me interesa su seguridad e higiene, no solo su estética.- Por ello, se repararon los paracaídas, se colocaron en ambas torres en todos los pisos las trabas de seguridad, ver parte superior, y vamos de a poco con la extraordinaria cambiando sus comandos (2 botoneras nuevas), para poder agregar a ellos, mas tecnología.- Respecto, al acero que encontré debajo de la alfombra fue para mi un hallazgo, pulido quedaba muy limpio y con un piso nuevo y una buena iluminación quedaría higiénico y operativo, pero decido afrontar otras urgencias, y esperar para la parte estética a esta Asamblea.- Hasta tanto, y en esa instancia hice colocar una laca, pero lo pare también hasta esta Asamblea, porque la maldad de algunos prima, y con acido ensuciaron los ascensores y así quedaron.- MANCHADOS.-

Respecto, de las cocheras se iniciaron tareas de higiene, las cuales debieron ser suspendidas por el agua constante, los reclamos infinitos a AYSA resultados negativos, entonces fuimos por mas, certificamos con un escribano publico las cocheras y bauleras, e hicimos un expediente ante el Eras, (Ente regulador de Agua) después de haber intimado por carta documento.- Las reparaciones de AYSA todos los conocemos y las padecimos, fueron varias, pero ninguna efectiva.- Hoy nos queda una denuncia penal, e ir por una cautelar, la cual autorizara o no la Asamblea.- El Expediente, tuvo un despacho: “.. las tareas concluidas y no hay mas problema…” (una cargada) Por eso nos queda en medio de la burocracia administrativa y judicial, tomar una medida urgente, con un plan para esta cochera, el cual será para reparar sus baches, primero solucionar el agua, con canaletas y reformular bombas.- La bomba en cisterna debe ser reparada o sustituida, compramos una nueva que esta colocada en pozo de fondo de cochera, pero esto no alcanza.- La sala de luz, que se inundaba, y llovia, se cambiaron y entubaron los PLUVIALES que derramaban sobre los tapones.-

Por todo esto, debemos consensuar como seguir, al efecto, se llevaran a la Asamblea dos presupuestos ( de dos vecinos). Respecto al portón, se hizo su comando nuevo con caja estanco, y las filtraciones se abordaron, con una malla en el patio de entrada a nuevo.-

Es dable, hacer notar, que este año, abordamos un problema en el agua, encontrando un resultado inadecuado en su examen,  por ello, se procedió de urgencia a limpiar los TANQUES DE AGUA, hace un mes y medio, que todavía los estamos pagando, con cambio de compuertas a acero.- En ese mismo momento, a punto de vencerse los matafuegos, hicimos su recarga y recambio OBLIGATORIA ANUAL, correspondiente ( sin pensarlo, había que hacerlo).

ANTERIORMENTE HABIAMOS AFRONTADO LOS CORTES DE LUZ, CON LUCES DE EMERGENCIA DEFICIENTES, LAS CUALES SE CAMBIARON TODAS A NUEVO incluyendo las de LAS COCHERAS.-

 

Aclarado esto:

 

Quiero recordar, que lamenteblemente TODO SE CON la expensa, y ahí es donde paro, y no puedo seguir, si pretendemos no aumentar la misma.-

Por eso, para los que aun, no reconocen ese esfuerzo de todos, administración y vecinos, porque todavía no se acercaron a sanear su deuda, o porque exigen cambios, de manera a veces inadecuada, REPRESENTANDO A ESTA HUMILDE PERO SENSATA EMPRESA FAMILIAR QUE integro, los invitamos a la ASAMBLEA ESTE JUEVES 29 DE AGOSTO, PARA JUNTOS, DECIDIR COMO QUEREMOS Y PODEMOS SEGUIR!

 

Respecto de nuestra situación legal, TENEMOS UN DINERO A PLAZO FIJO, QUE NOS PROTEGE, y están todas las acciones a morosos iniciadas.-

Se certifico un nuevo Libro de Actas para Asamblea rubricado, y compramos y rubricamos  los LIBROS DE REGISTRO DE FIRMAS, conforme lo exige nuestro NUEVO CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION.-

 

La planilla de control adjunta, debe ser actualizada y entregada solo en el caso de que Ud. no la haya entregado oportunamente o hayan cambiado las condiciones de su unidad frente al Consorcio.-

 

Además de la planilla de datos, es OBLIGATORIO, registrarse en el Libro de Registro de Firmas RUBRICADO, por ello, UD. deberá acercarse a la administración en su horario habitual, contando con su copia de escritura para archivar bajo reserva, la cual para su tranquilidad puede ser cruzada por Ud. en lapicera.- Si Ud. ya entrego dicha copia, igualmente debemos contar con su registro de firma si es propietario.-

 

Quienes tengan desde ya mas de tres meses de atraso a su vez, pasan automáticamente a legales, debiendo pedir entrevista con el abogado ( Dr. Braian Chozas 1140923068 ).- Por lo tanto lo aconsejable es intentar hacer un mayor esfuerzo para sacar adelante este consorcio.- Contando con la ayuda de todos PODEMOS LOGRARLO.-

 

Las liquidaciones, que tengan que ser rectificadas por el nuevo cambio de procesamiento de datos, lo solicitaran en privado al correo del consorcio consorcioespora355@gmail.com con copia al la administración dra.melinapaiva@gmail.com.-

Cualquier consulta, no dude en contactarse con nosotros a nuestros teléfonos.

Los saluda cordialmente,

Dra. Melina Paiva