1-¿Qué servicios presta la empresa CONSORCIOS ARGENTINOS?

nuestras actividades son: ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS; ASESORAMIENTO LEGAL A CONSORCIOS; MANTENIMIENTO, SEGURIDAD E HIGIENE

2-¿En qué áreas se especializa la empresa CONSORCIOS ARGENTINOS?

Con relación al funcionamiento del edicio, nos parece FUNDAMENTAL la presencia en el Consorcio. Por ello concurrimos al edicio en
horarios y días variados, nombrando un intendente a cargo, quien estará comunicado en forma permanente, dejando a disposición de los
propietarios las 24 hs, un número de emergencia.-
Dicho intendente, resolverá las cuestiones en forma personalizada, será nuestro canal diario de comunicación, con el objeto de mantener
un control eciente del funcionamiento del edicio y del personal bajo su dependencia, especialmente ante problemas que surjan
imprevistamente. Sugerimos además de nuestro servicios profesionales, un mantenimiento integral por abono, más allá de los trabajos
especícos, a n de responder a las necesidades diarias y urgentes de PLOMERÍA, GAS, PINTURA, ETC.- PARA ECONOMIZAR.- Los servicios
que funcionan bien en el edilicio, no serán sustituidos salvo, cuestión grave o disposición del Consejo.-

3-¿Cómo nos contactamos con CONSORCIOS ARGENTINOS?

Oficinas :
Av. Rivadavia 13876, Piso. 2 Dpto. C – Prov. Bs. As.
Ramos Mejía – Prov. de Bs As.

Contacto :
T.+54 9 11 5511 2710
T.+54 114654 9484
Email :
info@consorciosargentinos.com.ar

4-¿Existen las reuniones con el consejo de administración?

Reuniones periódicas con el Consejo de Administración: Es de suma importancia dentro de nuestra estructura de trabajo, realizar reuniones periódicas, cuanto menos una mensual, con los integrantes del Consejo de Administración para decidir sobre planes de trabajo que procuren un mejor y más económico funcionamiento del edicio. Asimismo, ante decisiones de envergadura procedemos a la convocatoria de Asambleas Extraordinarias para resolver en las mismas los pasos a seguir, ya sea aprobación de presupuestos más allá de un monto consensuado con el consejo, forma de pago, etc. Todo gasto extraordinario deberá ser aprobado por el Consejo.-En el mismo sentido, todo monto más allá de la expensa ordinaria, será utilizado con autorización formalizada en el libro de consejo, AUTORIZADO POR ESTE.-

5- ¿Como es el Sistema de manejo de fondos del Consorcio?

Queda a elección del Consorcio la utilización de una cuenta corriente o sistema de pago ágil, que permita un control especíco del manejo
de fondos. Nuestra propuesta se basa en que los fondos estén a nombre del Consorcio, quien hoy conforme lo normado por el Nuevo
Código Civil y Comercial de la Nación, es una persona jurídica independiente de los propietarios que la componen.
Por último, me dirijo a Uds. como cabecera de este EQUIPO y en primera persona: soy ante todo vecina, ex consejo de propietarios,
abogada especialista en PROPIEDAD HORIZONTAL, y cable aclarar, que esa es la visión que marca una diferencia, a la hora de ejercer mi
función de administrador de consorcios.-
Creo profundamente en que las profesiones y ocios se pueden llevar a su máxima expresión, y es asi, como se distinguen las personas
honorables de las que no lo son, guardo muchísimo respeto por el co propietario, quien desde su esfuerzo, es parte de esta gran empresa
común a todos, como asi también, cumplo mi función, desde la responsabilidad, a la cual según las nuevas normas nadie le escapa,
haciendo cumplir, el reglamento interno y de co propiedad, persiguiendo deuda especialmente crónica, sin amiguismos, entendiendo que
la expensa es una prioridad para salvaguardar la integridad física de los integrantes del consorcio y quienes los visitan.-
Los honorarios por todo concepto para realizar nuestra tarea, incluyendo el servicio de documentación, base de datos y liquidación
computarizada, así como asesoramiento legal y contable (sin fotocopias) son a convenir, para una vez interiorizados de los temas a afrontar
y resolver.-

6- ¿que dice la disposición Edificio Seguro?

DISPOSICIÓN N° 411/DGDYPC/2011 A LA FECHA DEROGADA Y REEMPLAZADA POR SUS MODIFICATORIAS – DISPOSICIÓN N.°3314/DGDYPC/11, PUBLICADA EN EL BOLETÍN OFICIAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Nº 3750 – 16709/2011, Y DISPOSICIÓN Nº 1541DGDYPC/14.

La primera Creo la figura del “Edificio Seguro” y sus modificatorias ampliaron los alcances de los controles en los Inmuebles que consten de más de una unidad de vivienda en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que se encuentren afectados al régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512) a los fines de prevenir y subsanar los riesgos que, en las diversas áreas, pudiere causarse a la vida y a la salud de los consorcistas y/o a terceros por las condiciones de seguridad en que se encuentre el inmueble. Los relevamientos se realizarán cada 2 años (DISPOSICIÓN N.°3314/DGDYPC/11).

Para tal fin se creó el “Libro de Control de Seguridad Edilicia” a fin de efectuar el registro de la fiscalización en los inmuebles comprendidos por la presente, a fin de satisfacer las necesidades de control y fiscalización establecidas.

7- ¿Qué dicen las normas sobre instalaciones fijas contra incendio?

DISPOSICIÓN N° 415 – D.G.D.y.P.C. y su modificatoria DISPOSICIÓN N.° 2131/DGDYPC/11, que dispone poner en funcionamiento el Registro de Fabricantes, Reparadores e Instaladores de instalaciones fijas contra incendio, publicado en el Boletín Oficial de la C.A.B.A. 3644 del 14- abril de 2011 y B.O. C.A.B.A. 3707 del 18 – julio de 2011.

A raíz de esta normativa el propietario de un establecimiento o edificio que posee instalaciones fijas contra Incendio está obligado a:

a) Poseer un plano de las instalaciones fijas que la propiedad tenga instaladas.
b) Contar con un Libro de Actas, debidamente rubricado por la autoridad de aplicación, donde se asentarán las provisiones y/o servicios realizados en el edificio sobre las instalaciones fijas contra incendio.
c) Realizar anualmente el mantenimiento preventivo y/o correctivo, asegurando la operatividad del sistema y siempre a través de una empresa que se encuentre debidamente inscripta en el registro.
d) Realizar los controles periódicos indicados en la norma IRAM 3546. Como mínimo, deberá realizarse un control trimestral.
e) Exhibir siempre el certificado de operatividad, entregado por la empresa reparadora y/o mantenedora.

CONSORCIOS ARGENTINOS - ADMINISTRACIONES PAIVA

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