Imperio VI – Nota a Vecinos

QUERIDOS VECINOS:

A tres años de nuestro primer contacto como administradora, hice una evaluación de cómo estamos.- Reconociendo lo que nos queda por delante, como también todo aquello que mejoramos y que pagamos con creces.-

Nuestras liquidaciones mensuales son provisorias, porque estaban a expensas de una auditoria, que por fin esta terminada y reflejo todo lo que nos hicieron perder y que nos estamos ocupando de recuperar.-

Ello producto de PERICIAS, investigación extrajudicial, de mediaciones y cuestiones judicializadas.- La ex administración Palumbo entre otras, nos dejo sin historia, sin planos, sin libros y altamente engañados con servicios que se cobraban y no se nos prestaban, ejemplo limpieza de tanques, paracaídas (frenos de seguridad en ascensores) utilizando nuestra cuenta bancaria como propia, abonando obligaciones y servicios de otros consorcios, (ejemplo EDESUR- Municipalidad de Tres de Febrero) imposibilitado así, cualquier tipo de control de nuestros gastos.-

Otro claro ejemplo, tenemos con el LAVADERO del piso 11, el que era aparentemente explotado por la empresa “Lava Ya”, un lavadero clandestino, que no nos pagaba un solo gasto y lucraba con nosotros, colocándonos en riesgo, ya que estaba instalado al lado de una sala de gas, con maquinas secadoras, que emanaban monóxido, convirtiendo ese lugar en una verdadera “bomba de tiempo”.- Hoy operativo con todas las normas de seguridad e higiene en el piso 22, utilizado por cantidad de vecinos que viven en ambientes sin lavadero, sin espacio y que utilizan como un servicio central de nuestro consorcio, servicio que ahora es independiente AUTOSUSTENTABLE y revaloriza nuestras propiedades.-

Las acciones contra morosos crónicos estaban abandonadas, algunas perdidas por la inacción del consorcio o sea por caducidad de instancia, hoy las tenemos activas o cerradas con acuerdo.-

Antenas, que no pagaban por meses, que firmaban contratos a puertas cerradas sin decisiones asamblearias, y que generaban el ingreso a libre demanda, de empresas que mantenían sus servicios con personal en negro y sin seguros. Empresas que al ver semejante descontrol, se apropiaban de NUESTRA AZOTEA sin pagar un canon y exponiéndonos a diferentes peligros.- Ya que la terraza estaba sin luz, con pozos de obra, sin antideslizantes, ni barandas, haciendo de ese lugar un potencial daños y perjuicios al consorcio.-

Multinacionales, (CLARO- BT) que nos demandaron por incumplimiento contractual y que terminaron gracias a la toma de conciencia de nuestra parte, abonando lo adeudado, y suscribiendo nuevos contratos, ajustándose a las clausulas exigidas, ejemplo: normas de seguridad e higiene, rotulo de cada material, ingreso controlado por la administración, con información de que personal ingresa, memoria técnica de lo que viene a hacer, seguros al dia, control satelital, informes de estructuras, de rayos etc.-

Se desalojaron las antenas incumplidoras .-

Reclamos laborales, los que en Asamblea decidiremos como abordar, pero que felizmente podemos contar que ya hemos resuelto en gran parte, como los diez años en negro de Ruben, y la causa Ocampo contra Consorcio.-

Debiamos a la Afip, ahora tenemos IVA a favor todos los meses, dinero del IVA (Impuesto al valor agregado) que usamos gracias a comprar todo con factura y no comprar nada en negro.-

Pagos en lo posible al día, no en forma diferida.-

Deudas gremiales desde el 2006, con los organismos como SUTERH, FATERYH, y la obra social de los encargados, llevados a planes de pago que fueron suscriptos y se encuentran totalmente cancelados.-

Mirando ese 2016, entre las obligaciones que encontramos incumplidas, estaban los SEGUROS, los aguinaldos, sueldos y honorarios de todos los empleados y monotributistas que trabajaban y trabajan prestando servicios a nuestro consorcio.-

Generando una deuda solo en cheques diferidos, por mas de $1.500.000.- con mas la deuda a $ 300.000 de la Empresa GPS de Seguridad y la GRAN DEUDA OCULTA, que todos conocemos.-

Teníamos Deuda de ARBA, Impuesto municipal, planes abandonados.- Deuda en AFIP, correspondiente a los años 2013, 2014, 2015 y 2016. de IVA, Aportes y Contribuciones de la Seguridad Social, Aportes y Contribuciones a la Obra Social, Seguro de vida colectivo obligatorio y ART. DEUDA con servicios como TELEFÓNICA ARGENTINA, EDENOR, GAS.-

 

Nuestro presente, es otro, hace justicia con nosotros, reclamamos lo que nos parece injusto, pedimos y pagamos un servicio y lo gozamos, nos hicieron daño y denunciamos, como con el juicio al SOTERRAMIENTO, obra magnifica que esperamos se concrete, pero que en su ejecución, nos convirtió el edificio en un edificio con una fuerte demanda DE SERVICIOS, por ASENTARSE AL haberle CAMBIADO ESTA OBRA, LAS CONDICIONES AL SUELO, además de su desgaste natural por el paso de los años y por su falta de mantenimiento.-

 

Hoy podemos contar, que no solo, todo aquello es HISTORIA, que el PRESENTE ES OTRO, sino que mas alla de cualquier crisis, logramos todo esto juntos.- y de la mano de un consejo de propietarios, abierto a todos, al que seguimos invitando a integrar a todo aquel que lo desee, que esta en copia de todas las tareas y decisiones a tomarse, que aun no coincidiendo en ocasiones, va hacia un mismo camino que el resto de los órganos de control, ASAMBLEA Y ADMINISTRADOR.-

 

Podemos contar, y de eso se trata QUE PODEMOS CONTAR CON NOSOTROS, LOS VECINOS.- Que todos tenemos voz! para CONSENSUAR, COMO QUEREMOS SEGUIR, POR ESO LOS ESPERAMOS A TODOS, EN NUESTRA ASAMBLEA QUE ES SOBERANA, otro gran progreso, ya que antes, tampoco se nos permitía expresarnos.-

 

 

 

La planilla de control adjunta, debe ser actualizada y entregada solo en el caso de que Ud. No la haya entregado oportunamente o hayan cambiado las condiciones de su unidad frente al Consorcio.-

 

Además de la planilla de datos, es OBLIGATORIO, registrarse en el Libro de Registro de Firmas RUBRICADO, por ello, UD. DEBERA acercarse a la administración en su horario habitual, contando con su copia de escritura para archivar bajo reserva, la cual para su tranquilidad puede ser cruzada por Ud. En lapicera.- Si Ud. Ya entrego dicha copia, igualmente debemos contar con su registro de firma si es propietario.-

 

Recuerde que nuestra manera fehaciente de comunicarnos conforme lo establecido por asamblea, es mediante la carga de nuestra CARTELERA EN LAS ENTRADAS DE NUESTROS EDIFICIOS.-

 

Muchas gracias!!!

 

Saludos cordiales.-

 

Dra. Melina Paiva (vecina y administradora)